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工程转包与工程分包的区别

点击次数:368 次  更新时间:2020-04-03

工程转包是指:承包人承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给第三人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给第三人承包的行为。分包指总承包人或者勘察、设计、施工承包人承包建设工程后,经发包人同意将其承包的某一部分工程或某几部分工程,再发包给其他具备相应资质条件的承包人,与其签订承包合同项下的分包合同的行为。

转包与分包的区别是:

1、总承包人发包给分包人的项目工程是是全部工程还是工程的主要部分,如果是将全部或者主要部分发包给第三人,则可认定是一种转包行为。如果总承包人在征得建设单位同意后,将主要工程之外的一部分工程或工程的少部分发包给分承包人,同时对分包的工程项目进行管理的,则是合法分包。

2、承包人在将工程发包后是否对工程进行管理。在转包中总承包人管理费后便把工程全部转交给其他承包人,不参工程施工的管理。而分包中的总承包人需对分包的施工过程进行管理和控制。

3、分包中的总承包人必须由自己完成工程的主体结构建设,不能分包。但转包中的总承包人是将全部或主要工程发包给其他承包人,并不参与建设。

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